Steursloot 13

Unieke kans! Wonen in een gloednieuwe nieuwbouwwoning waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen, met het uitzonderlijke energielabel A++++. Helemaal klaar voor de toekomst én om jouw nieuwe thuis van te maken!

In het gewilde en kindvriendelijke "Seghwaert", op een gunstige locatie mét groenrijke omgeving, bevindt zich deze luxueuze duurzame 5-kamer eengezinswoning! Deze duurzame (gasloze) nieuwbouwwoning met een energielabel A++++ én bouwjaar 2025 is o.a. voorzien van een lichtrijke woon-/ eetkamer, riante open keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer én een fijne buitenruimte plus een zonnig dakterras!

Kortom een zeer ruime én duurzame nieuwbouwwoning op een aantrekkelijke locatie!

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast (met glasvezel) en toiletruimte met fontein. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Royale woon-/ eetkamer met veel lichtinval door middel van de grote schuifpui, tevens is de woonkamer voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de riante open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat (Bosch), afzuigkap, combi oven (Bosch), heet water kraan, vaatwasser (Bosch), koelkast (Bosch) en voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer via de schuifpui betreedt je de fijne en knusse achtertuin. Gehele begane grond is voorzien van strak afgewerkte wanden en vloerverwarming- en koeling.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de eerste volwaardige slaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede volwaardige (hoofd)slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, (elektrische) design radiator en vloerverwarming. Tevens beschikken alle ruimtes over veel lichtinval en zijn de kamers zeer ruim opgezet. Ook deze verdieping is voorzien van strak afgewerkte wanden en vloerverwarming- en koeling.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop betreedt je de royale tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de volwaardige derde en vierde slaapkamer. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het ruime én zonnige dakterras op het zuidwesten te betreden. Vanuit de overloop is de aparte bergruimte bereikbaar met de opstelplaats bodemwarmtepomp, WTW-unit, omvormer, wasmachine- en droger aansluiting.

Buitenruimte:
Deze nieuwbouwwoning beschikt over een fraai aangelegde knusse achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten; een ideale plek om in de ochtend te genieten van de eerste zonnestralen. Een liefhebber van de middag- en avondzon? Daar is het dakterras de perfecte plek voor! De eigen inpandige berging bevindt zich aan de voorzijde, die zowel vanuit binnen- en buiten is te betreden. Tevens bevindt zich direct voor de woning de eigen parkeerplaats (nr 2).

Bijzonderheden:
- Luxueuze en duurzame 5-kamer eengezinswoning op een gunstige locatie;
- Gelegen in een kindvriendelijke- en groenrijke woonomgeving;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Energielabel A++++, geldig tot 01-05-2035;
- Bouwjaar 2025 en volledig gasloos;
- Bodemwarmtepomp, WTW-unit en 9 zonnepanelen (eigendom);
- Voorzien van vloerverwarming- en koeling (afzonderlijk bedienbaar);
- Kunststofkozijnen met HR+++ beglazing;
- Strak afgewerkte wanden;
- Gehele woning beschikt over een visgraat PVC vloer;
- Knusse achtertuin gelegen op het noordoosten;
- Zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten;
- Ideale ligging in een groenrijke- en kindvriendelijke woonomgeving;
- Parkeren op eigen terrein (parkeerplaats nr 2);
- Mogelijkheid voor laadpaal elektrische auto (loze leiding aangelegd);
- Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiegebieden in de directe nabijheid;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.